Ziel

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie

Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Dienstleistungen in der WEG-Verwaltung korrespondiert mit dem hohen Ausbildungsstand der Mitarbeiter und dem außergewöhnlichen Anspruch an die von uns gebotenen Dienstleistungen.

Optimiert werden die Verwaltungsleistungen der DSA GmbH durch die Unterstützung interner Experten für die Bereiche:

-Technik

-Betriebskostenabrechnung

-Forderungsmanagement

 

Was ist der DSA GmbH außerdem wichtig bei der Verwaltungstätigkeit?

-persönlicher Kontakt

-soziale Stabilisierung der Wohnanlagen

-Nachhaltigkeit der erbrachten Leistungen

 

Durch ein renditeorientiertes Bewirtschaftungsmanagement sichern wir Ihnen auch auf lange Sicht eine gewinnbringende Wertanlage. Wirtschaftlichkeit und soziale Verantwortung schließen sich dabei nicht aus,

im Gegenteil, sie bedingen sich gegenseitig.

Eigentümer und Mieter der von uns verwalteten Immobilien können die gebotenen modernen Kommunikationsmöglichkeiten nutzen, damit ihre Anliegen kurzfristig und ohne Zeitverzug bearbeitet werden.

 

Leistungsbeschreibung

Die DSA GmbH als Verwalterin empfiehlt keine Aufteilung der Verwaltungsleistungen in Grund- und Sonderleistungen. Sämtliche Leistungen werden mit der vereinbarten Verwaltungspauschale abgegolten, denn dadurch wird die Kalkulierbarkeit und Transparenz des zu leistenden Verwalterentgeltes gewährleistet. Eine Abrechnung etwaiger Zusatz- bzw. Sonderleistungen durch die DSA erfolgt in der Regel nicht.

Kaufmännische Verwaltung

• Vorbereitung, Durchführung, Leitung und Auswertung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Anfertigung von Niederschriften für ordentliche und außerordentliche Wohnungseigentümerversammlungen und kostenfreier Versand
• Beschlussausführung
• Buchhaltung
• Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen
• Erstellung von Liquiditätsplänen
• Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen einschließlich Regulierung
• sichere Anlage der Instandhaltungsrücklage auf offene Fremdkonten
• ordnungsgemäße Zinsanlage des Verwaltungsvermögens (insbesondere der Instandhaltungsrückstellung bzw. - rücklage)
• Vorauswahl von Versicherern und Firmen und Abschluss von entsprechenden Versicherungs-, Wartungs- und Energielieferungsverträgen
• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen

Juristische Verwaltung

• Überwachung der Hausgeldzahlungen, ggf. Beitreibung durch Forderungsmanagement
• Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in gerichtlichen Verfahren
• Vertragsmanagement

Technische Verwaltung

• Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Überwachung und Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
• technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Ingenieure) in Abstimmung mit den Eigentümern
• Schlichtung von Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten

Service & Sonstiges

• 24-Stunden-Notdienst bei Havarien
• passwortgeschütztes Kundenportal
• Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)

 

Angebot für Neukunden

Testen Sie uns: Wohnungsverwaltung ohne lange Vertragszeiten!

Sie suchen die passende Verwaltung für Ihr Objekt? Testen Sie die DSA GmbH! Gegebenenfalls auch schon für den Zeitraum von nur einem Jahr.

Was macht eine gute Hausverwaltung aus?

Mit der DSA GmbH als WEG-Verwaltung für Ihr Objekt im Ruhrgebiet und Südwestfalen können Sie sicher sein, einen kompetenten und verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, bei dem sich ausschließlich ausgebildete Immobilien-Fachleute um Ihre Immobilie kümmern.

Die WEG-Verwaltung entlastet Sie von den zahlreichen Pflichten, die Sie als Vermieter oder Hauseigentümer haben. Zu den Leistungen der WEG-Verwaltung gehören unter anderem:

• umfassende Betreuung des Objekts
• kaufmännische Verwaltung
• Schriftverkehr sowie Forderungsmanagement und - Überwachung
• Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen am Objekt

 

Unsere Vorteile:

-keine versteckten Kosten

-Transparenz bei Abrechnungen und Reportings

-24-Stunden-Notservice

 

Damit Sie als Eigentümer Gelegenheit haben, die WEG- Verwaltung und ihr Leistungsspektrum kennenzulernen, bieten wir Ihnen eine Probezeit von einem Jahr an. Lassen Sie sich von unserer WEG- Verwaltung überzeugen!

Lernen Sie die DSA GmbH und ihr Leistungspaket kennen. Entscheiden Sie erst nach der Probezeit,

ob Sie einen längerfristigen Verwaltervertrag abschließen möchten.

 

Wir senden Ihnen gerne unsere Informationsmappe zu. Oder vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin.